18 марта 2009 года жители поселка Красный сокол (Ленинградская область, Выборгский район) запомнят надолго.
Всплеск возмущения на правовой и административный беспредел властей вывел их, в подавляющем большинстве пенсионеров,  на несанкционированный митинг протеста против выселения с родной земли, из родных домов. Как жить дальше ? 
А история дела такова. Развал сельского хозяйства под видом реорганизации колхозов и совхозов в годы нашей драгоценной перестройки.В это время произошла передача долей колхозных и совхозных земель в собственность сельских жителей – тружеников реорганизуемых сельхоз предприятий. Колоссальная хаотичность законодательства земельного законодательства, отсутствие надлежаще прописанных процедур юридического оформления, неподготовленность ответственных местных органов власти, юридическая безграмотность колхозников и их руководства. И вот на базе бывшего колхоза создано АОЗТ «Лазурное»- местный совхоз. Он банкрот уже множество лет (мертво рожденное дитя). Но зато как замечательно- можно купить его за копейки. А дальше схема известна –
«Вы внесли землю безвозмездно…. Все. Она не ваша. Съезжайте…»  С таким чудовищным кощунством и запредельным цинизмом столкнулись жители поселка Красный сокол, когда новоиспеченные хозяева местного совхоза АОЗТ «Лазурное» решили реформировать обанкротившееся предприятие весьма странным способом – отобрав у народа землю. Т.е фактически доворовать последнее, что у них осталось.
А земля, о которой идет речь – это 634 гектара земли в самом дорогом районе Ленинградской области (Выборгском).  Крестьяне честно трудились на ней кто по 20, кто по 30 лет.

Более того, неизвестные лица через АОЗТ «Лазурное», используют не только суд, видимо этого мало, но и сотрудников правоохранительных органов, которые выполняют роль дубинки для устрашения и запугивания
юридически неподкованных людей. Для реализации рейдерских планов по формальному основанию (заявлению Лакомской №Л-22 от 08.12.08.) сотрудниками 7-го ОРЧ 3-й отдел УУР ГУВД Кудрявцевым Геннадием Геннадиевичем и еще одним оперуполномоченным (не представился) были проведены допросы граждан без учета территориальной подчиненности в поселке Красный Сокол в нерабочие дни (13, 14 декабря 2008 года).

Пугая людей удостоверениями сотрудники ОРЧ проникали в квартиры и дома. Оперативники вели себя крайне агрессивно, хамили. Милиционеры, проникнув в жилые помещения, заставляли людей одеться и препровождали их в частный магазин (помещение 2-го этажа), где обосновались рейдеры. В магазине доставленных граждан закрывали и путем угроз и запугивания пытались принудить подписать какие-то бумаги. Допросы велись в вечернее время и длились до 22 часов. Многие, находясь в тяжелом психологическом
состоянии, испытывая физическое недомогание (повышение давления, головная боль и т.д.), подписывали требуемые бумаги, не понимая их содержания и смысла, лишь бы прекратить этот кошмар. Необходимо также учесть, что многие из допрошенных – пожилые люди со слабым здоровьем. Если люди отказывались подписать бумаги, оперативники угрожали, что граждан доставят в отделение милиции в наручниках. Были также угрозы, что отказавшихся подписывать посадят в тюрьму.

Доподлинно известно, что оперативники действовали в сговоре с людьми, которые могут быть причастны к рейдерскому захвату, эту связь можно проследить по телефонным звонкам оперативников. В частности, обоснованными являются предположения, что оперативники контактировали с неким Павловским Игорем Иосифовичем, который может являться одним из организаторов рейдерского захвата. Активно содействует захвату бывший последний директор АОЗТ «Лазурное» Попова Галина Михайловна, владеющая магазином, в котором проводили допросы.

Чего мы хотим? За что держимся в этой жизни, если не за родную землю ? Санкцию на проведение митинга и выражение своей позиции в отношении беспредела с захватом земли люди получить не могут.
Митинг был  несанкционированный. Но гнев и возмущение справедливы. Почему мы так часто и много молчим ?

СРО - сначала губительный хаос.
СРО - через грабеж строителей к монополизму с коллективной безответственностью
СРО - узаконенная коррупция
СРО - новый грабеж Россиян в XXI веке

Мировой финансовый кризис заставил строительные организации урезать свои стратегические планы, а многих вообще свернуть бизнес (к слову, массовые увольнения работников строительных специальностей у всех на слуху). Застройщики сворачивают реализацию новых и замораживают существующие проекты – в конечном счете это заставит многих вообще уйти с рынка. И что же в такой критический момент для основополагающей отрасли экономики мы видим от родного, радеющего за благо народа государства? – КОНТРОЛЬНЫЙ В ГОЛОВУ -  начало действия с 1 января 2009 года закона 148-ФЗ от 22.07.08. (о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ). Дело в том, что в соответствии с законом с 01.01.2009 прекращается выдача лицензий на строительную деятельность, а с 01.01.2010 ранее действовавшие лицензии прекращают свое действие вообще, и право строить получат только те организации, которые вошли в т.н. саморегулируемые организации СРО.

Какова цель этого, мягко говоря странного, нововведения никто внятно объяснить не может, а посему просто никто ничего не объясняет – более того власти санкционировали полную информационную блокаду данного вопроса. Огромное число людей, связанных со строительной отраслью, а в конечном счете и всех сограждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (не 90% ли населения России?), решено принять за безмолвное быдло, которое достаточно просто поставить перед фактом и вытрясти из карманов последние кровные. Поэтому ПРИЗЫВАЮ Вас вникнуть в суть и последствия введения этой системы в порядке возрастания их серьезности:

1. Чисто организационные трудности (цветочки)

Даже с учетом того, что существующая бюрократическая система приучила всех к бегу с препятствиями и пробиванию стен головой, почти нереально ожидать, что порядка 250 000 организаций (а сколько из них средних и мелких) переоформятся по новым правилам в течение 1 года. Еще бы пол беды переоформиться, но в какие СРО они должны вступать? Сейчас просто нет четких правил о том, как СРО должно оформить свою деятельность, какие требования могут быть предъявлены, как условие вступления и членства. С отменой строительных регламентов и СНиПов, чем дОлжно руководствоваться СРО при разработке стандартов профессиональной и предпринимательской деятельности строителей. И самое главное КТО ДОЛЖЕН решение этих вопросов проконтролировать?

+ несуразность №1 – каждое СРО для получения права на допуск к строительству должно иметь 100 членов. При этом есть регионы, где такого количества организаций вообще не наберется - после 01.01.2010 права строить там не будет иметь вообще никто? Что делать уже вступившим в СРО до того момента как наберется 100 членов?

+ несуразность №2 на строительном рынке масса компаний, которые одновременно занимаются и проектировкой, и строительством, и инженерными изысканиями. По новому закону для осуществления деятельности им придется вступать сразу в ТРИ СРО! А если одна СРО будет создана. А другая еще нет?

Нетрудно догадаться, что решение только организационных проблем приведет к А) увеличению стоимости квадратного метра жилья, Б) срывам сроков строительства.

Последствия: временные (продолжительные) неразбериха, хаос, ступор отрасли и банкротство многих строительных предприятий

2. Огромные издержки

Законом предусмотрена обязанность всех членов при вступлении в СРО внести в т.н. «компенсационный фонд» не менее 1 млн. рублей (это не верхний предел), а еще поборы на операционное и «абонентское» обслуживание, а еще право СРО взимать периодические членские взносы. Учитывая, что закон распространяется и на ремонтные организации (как правило некрупные) – чем они будут компенсировать ТАКИЕ издержки догадаться нетрудно.

Последствия: вытеснение с рынка огромного количества средних и мелких организаций и, как следствие, рост цен на все сопутствующие строительству работы. Ударит по карману населения, ведь квартиры сдаются как правило даже без черновой отделки и с неподключенными коммуникациями.

3. Коллективная безответственность

Законом вводится система круговой поруки строителей в виде названного «компенсационного фонда». Но с другой стороны в 100 млн. рублей сумма не серьезная при серьезном форс мажоре. А на покрытие убытков инвесторам (дольщикам) просто смехотворная. В конце концов правила о выплате таких компенсаций будет устанавливать сама СРО ( вы  же сами согласились с ними, когда решили иметь дело с одной из строительных организаций из этой СРО). Кроме того, в существующем правовом вакууме, получить со СРО какие бы то ни было деньги будет еще сложнее, чем сейчас. В классической ситуации обманутых дольщиков противостоять им в судах будет уже консолидированная команда юристов монополий, вооруженных лазейками в дырявом как решето законе и большим финансовым и административным ресурсом.

Последствия: тотальная коллективная безответственность.

4. Узаконенные откаты

Идея закона – наступить на горло коррупционеров, злоупотребляющих полномочиями при выдаче лицензий.

Насчет того, что помешает функционерам СРО брать взятки, в условиях фактической легализации произвола по допуску на строительный рынок, даже и спрашивать как-то неудобно. Не говоря уже о том, что первыми ринулись создавать СРО как раз высшие чиновники, причастные к сфере строительства и выделения земель под застройку. Одним словом лучший способ ликвидировать коррупцию – это ее узаконить. Вполне в духе нашей лицемерной антикоррупционной кампании.

Последствия: полный беспредел с допуском к строительству, увеличение доли откатов в стоимости квадратного метра.

5. Монополизация строительного рынка

Совершенно очевидно, что СРО, предоставленная сама себе, неизбежно превратится в междусобойчик наиболее крупных организаций-членов, и станет фактически инструментом выдавливания (как минимум прижатия к ногтю) предприятий среднего и мелкого бизнеса. Поприветствуем старые добрые синдикаты времен дикого капитализма. Как следствие ценовые сговоры на рынке станут не только возможными, а просто естественными, как правила хорошего тона. В этой ситуации у антимонопольной служы полостью выбита почва из под ног.

Последствия: сокращение предприятий отрасли, увольнения, снижение темпов строительства, серьезный тормоз для смежных отраслей и всей экономики в целом, монополистические сговоры, рост стоимости недвижимости не привязанный ни к каким экономическим факторам.

6. беспрецедентное падение качества строительства

В переходный период до принятия новых (взамен ГОСТов и СНИПов) стандартов качества строительства, а впоследствии в отсутствии государственного контроля за их соблюдением, будет построен фактически фундамент для техногенных катастроф лет на 10 вперед. Вспомним хотя бы Трансвааль, построенный в системе тотального гос. контроля, и помножим его на десять. И все это при том, что около 80% территории страны относится к зонам повышенной сейсмоопасности.  

Последствия: тысячи погибших людей, наших сограждан, наших родственников, или нас с вами.

7. Кинутые дольщики

Но еще до всего этого коллапса и ужаса, последствия проявятся уже сразу после 01 января 2010 года. Дело в том, что те застройщики, которые не успеют вписаться в новую систему, не смогут (просто не будут иметь права по законодательству) достроить дома по принятым обязательствам со сроком исполнения после этого периода. С учетом того, что в последнее время народ активно заманивали в ипотеку, можно смело предсказать всплеск количества кинутых дольщиков, на которых при этом насядут банки (ведь выплата кредита к исполнения обязательств застройщиком не привязана). Положение по защите прав дольщиков осложнится еще и тем, что неисполнение застройщиком своих обязательств обусловлено обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), к которым названный закон несомненно относится. Юридическим последствием является освобождение от ответственности за неисполнение таких обязательств.

Последствия: крупный грабеж населения, относящегося к среднему классу, рост социальной и политической напряженности в стране.

Таким образом, переход строительства на негосударственное саморегулирование вообще, а сейчас особенно, является просто ОПАСНЫМ, и повлечет очередной виток обнищания как экономики в целом, так каждого из нас в отдельности.